2017如何给二手房定价如何给二手房定价？市民想出售手中闲置房时，都会遇到这个问题。就如何解决此问题，个人房源网整理出一些市民经验供大家参考。
一、先调查区域房价
既要参考周边同地段、同档次、同面积的二手房销售价格，又要结合自己手中二手房的实际情况。要了解到同小区新迁入业主的购房单价和本小区二手房成交价格。也可以通过网络发布出售二手房信息，通过网上信息反馈，来获知同区域内房屋售价。
二、评估房产价值
房屋建造有一定的成本，装修房屋也需要成本，房屋里面的家具和家电都需要成本。将这些成本相加，然后扣除折旧费，就可得到房屋现在价值。这个价值可以自己估算，也可以请专业公司计算。值得一提的是，房屋的地段好，估价可以高些。
三、确定心中底价
在确定这个底线时，首先要以自己的资金需要量为依据。如果要换房，事先计算好新购入房产所需的资金量、首付比例、月供数额等。制定这个价格要时，不能背离自己手中房产的实际价值，不可将底价定得过高，导致房屋长期卖不出去。
四、预留砍价空间
买房时都会砍价，这是人们的常见心理。房屋底价确定后，再向上浮动一定比例，才是挂牌价格。具体方法是：如果急于出售房产的话，这个砍价空间可以在底价上上浮3%——5%；不急于出售手中房产的话，砍价空间在心理价格底线上上浮5%——10%。